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收益率
1、擔保方實力雄厚,河北省地產龍頭:隆基泰和置業榮獲 2019 年中國房地產百強企業第 43 位+2019 年中國產業園區運營 12 強;截至 2018 年公司總資產達 616.16 億元,營業收入為
158.58 億元,聯合信用評級 AA,實力強勁;深耕京津冀,擁有大量土地儲備,依托雄安新
區政策優勢及北京疏解政策優勢,未來京津冀地區土地價值面臨巨大升值空間;擔保人魏少軍
控股的隆基泰和集團總資產近 1000 億、連續多年年營業額超過 500 億元;
2、項目區位極佳,待售貨值充分覆蓋:項目項目位于保定市重點發展的東湖片區、高鐵新區版塊地段,未來規劃利好、醫療教育配套完善、交通便捷,屬于城市未來核心區和行政居住版塊。項目可售貨值 21.3 億元,預計 7 個月內基本去化完畢,為項目兌付提供充足現金流;
3、多重增信措施保障產品如期退出:保定領馭 49%股權僅賬面價值即超過 5.72 億元,所投資股權價值可以至少 1.43 倍覆蓋投資額;隆基泰和將保定銘錕 40%股權過戶給基金作為補充擔
保,該公司為高碑店鉑悅郡項目運營主體,該項目距北京市中心約 90 公里且已取得預售證,
可售貨值超 5.4 億元,為本基金提供充裕的資產及現金流保障。
收益率
1、XX是湖北省地級市,武漢城市圈副中心城市,華中地區重要的原材料工業基地和國務院批準的沿江開放城市之一。2018年實現地區生產總值1587億,同比增長7.8%,地方綜合財力309億,一般公共預算收入117億,地方政府負債率13%,低于全國平均水平。XX經開區為國際級經濟技術開發區,以電子信息、先進裝備制造、生物醫藥為主導產業,區內有規模以上企業104家,高新技術企業41家,未來發展前景好;
2、擔保方XX磁湖高科為市級AA評級的發債主體,總資產266億,負債率低于60%,持有XX經開區大量土地,資產實力強,再融資能力強;融資方益民投資是經開區基礎設施項目重要實施主體,總資產144億,負債率62%,履約能力強;
3、交易對手提供2宗價值3.2億元的土地使用權作為抵押擔保,抵押率不超過60%,風控措施有力;項目發行人國企信托為湖南省唯一一家國企信托公司,綜合實力強,對信托計劃兌付提供保障。
收益率
1、深圳本地項目:的物業位于深圳市龍崗區,距離地鐵十六號線只有 1.1km。市政配套設施日益完善,交通較便捷,未來價值利潤巨大;
2、項目利潤可觀:此項目是舊改項目,土地成本低,以 2016 年的數據評估,凈利潤也達到 6.38 億。以目前市場估算,貨值超 40 億,凈利潤超過 8.5 億;
3、住宅占比高:此項目的住宅占比 91%,有利于項目去化;
4、項目進度快:項目已經完成地基平整,即將進入主體施工階段,項目進度快;
5、擔保方實力雄厚;
6、擔保方為項目公司法人及控股股東法人,上市公司大股東、實際控制人;擔保方實力雄厚,且多重擔保。
收益率
1、財政局100%全資公司融資;
2、擔保方100%政府全資;
3、四川純政信、眾多信托公司同款;
4、應收賬款質押、城投平臺企業擔保、銀行監管。
收益率
1、黃石新港開發有限公司將其名下持有的對黃石新港(物流)工業園區管委會總值約 4.69 億的應收賬賬款質押給受托管理人,質押率不超過 50%,并在中國人民銀行征信中心登記,將在發行方與擔保方均發生違約情況下,由受托管理人處置,用于償付本產品本息;
2、黃石磁湖高新科技發展公司,主體信用評級 AA、債項評級 AA,總資產約 265.84 億,為本項目的本金與預期收益提供不可撤銷的無限連帶責任擔保,并簽署擔保函;
3、嚴格履行信息披露業務。發行方將遵循真實、準確、完整、及時的信息披露原則,按本產品說明書的有關規定進行重大事項信息披露,使發行方兌付能力等情況受到本產品持有人的監督,防范償債風險。
收益率
1、河南開封政信,焦裕祿精神發源地,首次信托融資;
2、融資人AA發債主體,2019年新發行10億5年期專項債;
3、提供出讓用地抵押擔保,土地抵押率低于50%;
4、 3.8億應收賬款1.55倍覆蓋信托本金;
5、 全國首個國家級普惠金融改革試驗區,區域存量債務較低,政府債務率
42.51%;
6、 標的用款項目現金流充足,整體盈利效果較好,由世界500強泰國正大集
團租賃經營并回購。

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