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最完善風控、世界文化遺產、中國最佳旅游城市、雙AA發債主體擔保。
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1、敏捷地產為地產百強企業59名。連續十年蟬聯“廣東地產資信20強”,2018年廣東省內銷售金額400億8位,多年積累珠三角洲區域優質土地資源,廣州市內銷售金額超140億,敏捷地產為本項目提供保證擔保并辦理強制執行公證;
2、標的項目位于大灣區幾何中心-廣州副城市中心“南沙市”區位優勢明顯,未來發展潛力可觀;
3、廣州公寓新政對本項目提供利好,去化提供支撐。不限購不限貸不限制銷售對象;
4、公寓?2號4號樓為本項目提供現房抵押,計算貨值10.58億,并由我司對抵押物銷售回款賬戶進行全面監管。
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1、區位優勢明顯:泰州市江蘇省下轄地級市,政府債務率低(2018年14.02%),上海都市圈的中心城市之一,江蘇長江經濟帶重要組成部分,經濟增速快;
2、高實力融資方:國有AA+融資主體泰州HX,泰州市市級平臺公司;
3、超強擔保方:國有AA主體泰州市新BJ提供連帶責任擔保;
4、醫藥高新區:泰州醫藥高新技術產業開發區是當今中國唯一的國家級醫藥高新區。
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1、區域優勢:欽州,前身為管轄廣東省欽廉四屬(欽州,合浦,防城,靈山)的欽廉專區,欽州地區,廣東省湛江地區欽縣,廣西欽州縣。 現為廣西壯族自治區下轄地級市,欽州市是“一帶一路”南向通道陸海節點城市,北部灣城市群的重要城市,擁有深水海港亦是國家保稅港的欽州港。南欽高速鐵路作為廣西北部灣地區的主要鐵路運輸通道構成了中國西南地區連接東南亞地區最便捷的出海通道;
2、地區財政好:截至2017年底,欽州市GDP規模為1,309.82億元,全市一般公共預算總收入226億元,其中:一般公共預算收入53億元,全市政府負債率僅為16.55%;
3、股權價值高:標的公司股權價值20.5億元,7倍覆蓋融資規模;
4、增信措施強:融資人提供足值土地抵押。
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1、稀缺直轄市政信
國家級區域中心城市、直轄市政信:重慶,直轄市,長江上游經濟帶核心地區, 西部大開發重要的戰略支點,“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點,也是西部唯一集水陸空運輸方式為一體的交通樞紐,2018年GDP達到2.04萬億元;
黔江區,渝東南中心城區,中央和重慶市大力支持,經濟保持快速增長,2017年,實現GDP231.87億元;
2、2.8億房產抵押
核心城區房產抵押:抵押物“黔江城市規劃展覽館”,位于黔江新城,地理位置優越,交通便利,周邊配套設施齊全,建筑面積共計2.8萬平方米,抵押物評估價值為2.8億元,抵押率為49.91%;
3、融資方實力雄厚
重慶市黔江區城市建設投資(集團)有限公司,隸屬黔江區國資委,黔江區新城區城市建設開發的主體,有較強的經營盈利能力,且享受到市、區等各級政府的財政補貼與政策紅利;截止2017年末,公司總資產為234.63億元,所有者權益為93.26億元,AA評級,信譽高,償債能力強。

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1、絕佳地理位置—省會城市西二環內純住宅項目、距離地鐵口200米、西山區政府1.5公里;
2、百強房企—交易對手實力地產為百強房企,具備房地產開發壹級資質;
3、前置抵押—提供土地和在建工程第一順位抵押,抵押物評估價值8.59億,對應優先級抵押率僅28%;
4、對賭條款—項目開發節點設置嚴格對賭條款,如未能預期取得“四證”以及預售證,受托人有權提前結束信托計劃;
5、全面監管—向項目公司委派執行董事、現場監管人員,并預留印鑒,實現資金封閉監管;
6、結構化設計—1.2億劣后級份額提供安全墊,優先劣后比不超過2:1。

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